1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+27.8%
新宿区
101.7万円/㎡
前年比-4.3%
牛込ハイツ
東京都新宿区南山伏町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩6分
1979年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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8階 / 97.27㎡の場合
相場
6,899万円
70.9万円/㎡
4,273
6,024
7,775
9,525
AI査定結果
推定相場価格
6,899万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,024万円〜7,775万円
61.9万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
31.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月9日
牛込ハイツ
5,280万円（54.3万円/㎡）/ 8階 / 97.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は66.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 5,280万円 | 54.3万円 | 8階 | 97.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 77.9万円 | 7階 | 51.1㎡ | 1LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 牛込ハイツ 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅6分 | 5,280万円 | 54.3万円 | 97.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 西落合ハイツ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/17 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,990万円 | 59.0万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/28 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,150万円 | 60.6万円 | 117.94㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.8%上昇、新宿区では4.3%下落しています。