1974〜1984年築, 専有面積87.27㎡〜107.27㎡の平均販売価格
東京都
82.8万円/㎡
前年比-0.3%
新宿区
102.2万円/㎡
前年比-4.9%
牛込ハイツ
東京都新宿区南山伏町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩6分
1979年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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8階 / 97.27㎡の場合
相場
6,919万円
71.1万円/㎡
4,677
6,172
7,667
9,162
AI査定結果
推定相場価格
6,919万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,172万円〜7,667万円
63.5万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
29.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月28日
牛込ハイツ
5,280万円（54.3万円/㎡）/ 8階 / 97.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は86.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 5,280万円 | 54.3万円 | 8階 | 97.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 77.9万円 | 7階 | 51.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/05/25 | 4,380万円 | 85.7万円 | 7階 | 51.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/04/14 | 2,898万円 | 78.7万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/03/04 | 2,998万円 | 81.4万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/02/16 | 3,298万円 | 89.5万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/02/03 | 3,398万円 | 92.2万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/01/07 | 3,598万円 | 97.7万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/11/24 | 3,698万円 | 100.4万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/10/13 | 3,798万円 | 103.1万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | 牛込ハイツ 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅6分 | 5,280万円 | 54.3万円 | 97.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/23 | グリーンマンション 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅4分 | 7,380万円 | 81.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 7戸 | RC |
| 2023/07/23 | グランドメゾン加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 6,480万円 | 78.1万円 | 82.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/06 | 市ケ谷ヒルハウス 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 7,980万円 | 72.2万円 | 110.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/13 | メゾン白銀 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 7,900万円 | 76.2万円 | 103.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 6戸 | RC |
| 2020/11/16 | ザ・ペアシティ四谷 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 8,480万円 | 73.5万円 | 115.41㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2022/08/10 | 奥神楽坂リバージュ 新宿区西五軒町 | 江戸川橋駅5分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2021/11/26 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 5,290万円 | 66.1万円 | 80㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/23 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 5,480万円 | 69.7万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2020/07/06 | 近鉄ハイツ新宿 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 4,480万円 | 61.3万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/24 | ワセダ久慈川マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅3分 | 6,100万円 | 77.6万円 | 78.57㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 7,980万円 | 77.9万円 | 102.44㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/04 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,150万円 | 60.6万円 | 117.94㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2022/02/17 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 54.0万円 | 92.27㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/10 | プラザ新大樹南棟 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 5,500万円 | 74.8万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2021/04/12 | プチモンド新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,200万円 | 53.4万円 | 78.62㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 信濃町スワローズマンション 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 6,700万円 | 68.0万円 | 98.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.3%下落、新宿区では4.9%下落しています。